ヴェルディマンションギャラリーの花岡です。
朝、晩はだいぶ涼しくなってきて過ごしやすくなりました。
逆に、寝冷えなどしないように気をつけて下さい。

 さて、今週末から福山ギャラリーでは
秋のお楽しみフェアを開催しております。

初めてご来場の方に素敵なディズニーグッズの当る抽選会や
CMでおなじみのマコちゃんとロンちゃんのぬりえ大会等々
楽しいイベントが盛りだくさんです。
持って来ていただいたぬりえは、モデルルームに飾らせてもらってます。

あなたのおこさんも将来立派な画家になるかも？！
みなさん、ふるってご参加下さい。

ヴェルディマンションギャラリーの花岡です。

先週末から、ヴェルディ北本庄の完成見学会が始まりました。

土曜日はあいにくの曇り空。日曜日はうってかわって晴天に恵まれ
ご近所の方を中心に多くの方々が見学に来てくださいました。

皆さん一様に驚かれるのが、エアコンもないのにモデルルームが
涼しいこと。窓を開放すると、気持ちよく風がお部屋を通りぬけ
角住戸ならではの心地よさ、開放感を感じていただきました。

また、上層階からは山陽新幹線がよく見えるので子供達は
新幹線が通るたびに大興奮。
お父さん、お母さんは抱っこ抱っことせがまれて大変そうでした。

また、近くに高層の建物がないので駅前の中心部とは違って
圧迫感のないところが大変好評でした。

来週以降も引き続き見学会をしておりますので、
皆さんのご来場をお待ちしております。

ヴェルディマンションギャラリーの花岡です。

気がついたらすでに8月も終わりが近づいてきました。
お盆過ぎてからだいぶ過ごしやすくなってきましたが
寒暖の差や夏の疲れから風邪にかかりやすいようです。
皆さんお身体には十分お気をつけ下さい。

さて、ヴェルディ北本庄が無事完成し今週末から
土日限定ではありますが完成見学会が始まります。

天気が悪くてあまり見栄えが良くないのですが
最上階のバルコニーから撮影した福山駅方向の写真です。

明日も、現地の設営に行く予定なので天気が良ければ
再度写真を撮ってUPします。

ヴェルディマンション販売センターの花岡です。

いつの間にか天気図から梅雨前線が消え去って、
九州・山口では梅雨明け宣言が出されました。
もう少しで広島も梅雨明け宣言するのでしょう。

先週末も良いお天気に恵まれて、30度を越す真夏日でした。
これから先、どんどん暑くなっていくでしょうから
夏バテや熱中症には気をつけてくださいね。

時折、現場に入らせてもらうのですが、
中部屋は特にひんやりとして気持ちいいですね。
普通は暑くて窓を開けたくなるのですが、
逆に明けると熱気が入ってくるので閉めてた方が涼しいです。
これなら確かに夏でもほとんどクーラーが要らないと思います。

さて、先週からヴェルディ北本庄の養生シートと足場の解体を始めました。
青い空に暖かな色合いの建物が映えて、住み心地の良さを予感させてくれます。
周辺に高い建物がなく、日当たりの良さも実感できます。
三吉町のモデルルームでご案内しております。

ヴェルディマンションギャラリーの花岡です。

今日は、ヴェルディ三吉町弐番館の養生シートと足場の一部を
職人さんが手際よく外していってました。
僕は高いところが苦手な方ではないのですが、
さすがに足場での作業は怖いだろうなあ・・・と思います。

話は変わって、今日で国会の審議が事実上終了したとのこと。
毎年、不動産に係わる税金もどうなるのかと心配ですが、
今国会では住宅取得等資金の贈与に係る相続時精算課税制度の特例が
平成21年12月31日まで延長されたそうです。（財務省のHP）

特例の内容を簡単に説明すると、
相続時精算課税制度を選択した場合、
・非課税限度額2500万円に1000万円上乗せ（合わせて3500万円まで非課税）
・贈与者が65歳未満でも可能
という2点です。

住宅取得の際に、ご両親から援助を受ける場合もあるかと思いますが、
もし特例がなく、親御さんが65歳未満の場合には相続時精算課税が使えませんので、
通常通り贈与税がかかります。
相続税は、贈与税に比べて税率が低く控除額が大きいので
余程資産のある方は別として、節税になることが多いのです。

例えば、住宅資金として1000万円援助してもらった場合、
贈与税は（1000万円－110万円）×40%－125万円＝231万円
ですが、相続税だと、基礎控除が5000万円＋1000万円×相続人の人数
と大きいため、税金がかからないケースも多いのです。

ヴェルディマンションギャラリーの花岡です。

今回は、三次から弟一家が遊びにきたので福山動物園に行ってきました。
改装のため、猛獣コーナーは見れなかったのが残念ですが、
キリンやシマウマ、ペンギン等々、たくさん見れました。
さすがにうちの子はまだまだお話ができないのですが
もう少し大きくなったら、
「キリンさんが好きです。でもゾウさんがもっと好きです。」
とかいうのかなあ？？

ヴェルディマンションは、なんとペットが飼えるんです！

ですが、ダチョウは残念ながら飼えません。

詳しくは、モデルルームにてお問合わせ下さい。

ヴェルディマンションギャラリーの花岡です。

いよいよ皆さんの待ちに待ったGWが始まりました。
晴天に恵まれ、気持ちいい休日を過ごせそうですよねえ。

マンションギャラリーは通常通り水曜定休日で、
それ以外はずっと開いているのですが、交代で休みを取ってます。
私は皆さんとは一足先にお休みを取らして頂いたので、
家族で備北丘陵公園に行ってきました。

ひろーい広場にも関わらず人が少ない！！
まさにほぼ貸切状態！
まぁ、GW前の平日の午前中ですから仕方ないですね。

木々に囲まれた坂道をゆっくりと登って行きました。
天気が良かったのと、普段の運動不足のために
息切れしながらベビーカーを押します。

坂道を抜けると一面チューリップ畑に。
色とりどりのチューリップ達が出迎えてくれます。
花の子ルンルンには残念ながら会えませんでした。

その隣には、一面菜の花畑に。
なのは～なばたけ～に～い～り～ひうすれ～♪
と、つい歌ってしまいます。

帰り際、お花のバザーで鉢植えをたくさん売ってました。
お家にお花のある生活っていいですよねえ。

そんな人の為に！ヴェルディマンションにはひろ～いバルコニーが
ついてます。

三吉町弐番館のバルコニーは幅が約２ｍ。
お花の水やりにも便利なスロップシンクも標準でついてます。
さらに広いバルコニーを望まれる方には、ルーフバルコニーのタイプの
お部屋も準備しております。

現在、東側は養生シートが外されていますが、
ちょうどこの棟の屋上部分が全面バルコニーになります。
広くて気持ちいいですよ～。

ヴェルディ福山マンションギャラリーの花岡です。

先週土曜日放送のモデルルームドットコムにこっそり出演しちゃいました。

お客様とお話してたら、花岡さんTVみましたよ！と言ってもらって
嬉しいやら、恥ずかしいやら。
緊張してしまってぎこちなさが良く出てます。
見逃した方は、モデルルームドットコムのHPへアクセスしてみてください。（注：今日現在では私の出演した回はまだUPされてないので近いうちにUPされると思います。）

さて、モデルルームドットコムといえばマンション紹介番組なのですが
福山地区でゆうメールのマンション情報便を送らせております。
皆さんのご自宅には届いておりますでしょうか？
クイズに答えると松坂牛が当るキャンペーンもしてるので
是非参加してみてください。

私は、松坂牛を今まで一度も食べたことがないので
死ぬまでに一度は食べてみたいものです。
脱！赤坂バイキング！＞＜

ヴェルディマンション販売センターの花岡です。

現在、福山地区ではヴェルディ三吉町弐番館の他に
ヴェルディ北本庄とヴェルディ沖野上を同じモデルルームで販売してます。

今日は、ヴェルディ沖野上の現地に行ってきましたのでそちらをご紹介します。

ヴェルディ沖野上は、国立病院すぐそばに地上14階建て26邸という
人気の両角型マンションです。来年の1月に引渡し予定ですが、
現在４F部分まで躯体が出来上がってます。
今日は現場の方に無理を言って工事用足場の階段で上がらせてもらいました。
とってもいい景色でしたが、足場の上は慣れてないのでちょっと震えちゃいました。

福山駅方面（４F部分から撮影）

市民体育館方向（４Fから撮影）

ヴェルディマンションを販売しております花岡です。

今日は、ヴェルディ三吉町弐番館の建設現場に行ってきました

現在、９F部分まで外壁が出来上がってきてます。

東南側の風景です。写真ではわかりにくいですが、
JFEの煙突も見えます。

南側の風景です。

西側の風景です。中央部に福山城も見えます。

９F部分でも遠くまで見渡せて、とても気持ちいいです。
最終的には１５F建になるので、これからさらに楽しみですね。