信和不動産の新築分譲マンション「ヴェルディ三吉町弐番館」始動！井笠バス・中国バス「三吉町」バス停徒歩2分。
2008年7月7日
いつの間にか天気図から梅雨前線が消え去って、
九州・山口では梅雨明け宣言が出されました。
もう少しで広島も梅雨明け宣言するのでしょう。
先週末も良いお天気に恵まれて、30度を越す真夏日でした。
これから先、どんどん暑くなっていくでしょうから
夏バテや熱中症には気をつけてくださいね。
時折、現場に入らせてもらうのですが、
中部屋は特にひんやりとして気持ちいいですね。
普通は暑くて窓を開けたくなるのですが、
逆に明けると熱気が入ってくるので閉めてた方が涼しいです。
これなら確かに夏でもほとんどクーラーが要らないと思います。
さて、先週からヴェルディ北本庄の養生シートと足場の解体を始めました。
青い空に暖かな色合いの建物が映えて、住み心地の良さを予感させてくれます。
周辺に高い建物がなく、日当たりの良さも実感できます。
三吉町のモデルルームでご案内しております。
2008年6月20日
ヴェルディマンションギャラリーの花岡です。
今日は、ヴェルディ三吉町弐番館の養生シートと足場の一部を
職人さんが手際よく外していってました。
僕は高いところが苦手な方ではないのですが、
さすがに足場での作業は怖いだろうなあ・・・と思います。
話は変わって、今日で国会の審議が事実上終了したとのこと。
毎年、不動産に係わる税金もどうなるのかと心配ですが、
今国会では住宅取得等資金の贈与に係る相続時精算課税制度の特例が
平成21年12月31日まで延長されたそうです。（財務省のHP）
特例の内容を簡単に説明すると、
相続時精算課税制度を選択した場合、
・非課税限度額2500万円に1000万円上乗せ（合わせて3500万円まで非課税）
・贈与者が65歳未満でも可能
という2点です。
住宅取得の際に、ご両親から援助を受ける場合もあるかと思いますが、
もし特例がなく、親御さんが65歳未満の場合には相続時精算課税が使えませんので、
通常通り贈与税がかかります。
相続税は、贈与税に比べて税率が低く控除額が大きいので
余程資産のある方は別として、節税になることが多いのです。
例えば、住宅資金として1000万円援助してもらった場合、
贈与税は（1000万円－110万円）×40%－125万円＝231万円
ですが、相続税だと、基礎控除が5000万円＋1000万円×相続人の人数
と大きいため、税金がかからないケースも多いのです。
2008年5月6日
2008年4月27日
いよいよ皆さんの待ちに待ったGWが始まりました。
晴天に恵まれ、気持ちいい休日を過ごせそうですよねえ。
マンションギャラリーは通常通り水曜定休日で、
それ以外はずっと開いているのですが、交代で休みを取ってます。
私は皆さんとは一足先にお休みを取らして頂いたので、
家族で備北丘陵公園に行ってきました。
ひろーい広場にも関わらず人が少ない！！
まさにほぼ貸切状態！
まぁ、GW前の平日の午前中ですから仕方ないですね。
木々に囲まれた坂道をゆっくりと登って行きました。
天気が良かったのと、普段の運動不足のために
息切れしながらベビーカーを押します。
坂道を抜けると一面チューリップ畑に。
色とりどりのチューリップ達が出迎えてくれます。
花の子ルンルンには残念ながら会えませんでした。
その隣には、一面菜の花畑に。
なのは～なばたけ～に～い～り～ひうすれ～♪
と、つい歌ってしまいます。
帰り際、お花のバザーで鉢植えをたくさん売ってました。
お家にお花のある生活っていいですよねえ。
そんな人の為に！ヴェルディマンションにはひろ～いバルコニーが
ついてます。
三吉町弐番館のバルコニーは幅が約２ｍ。
お花の水やりにも便利なスロップシンクも標準でついてます。
さらに広いバルコニーを望まれる方には、ルーフバルコニーのタイプの
お部屋も準備しております。
現在、東側は養生シートが外されていますが、
ちょうどこの棟の屋上部分が全面バルコニーになります。
広くて気持ちいいですよ～。
2008年4月19日
ヴェルディ福山マンションギャラリーの花岡です。
先週土曜日放送のモデルルームドットコムにこっそり出演しちゃいました。
お客様とお話してたら、花岡さんTVみましたよ！と言ってもらって
嬉しいやら、恥ずかしいやら。
緊張してしまってぎこちなさが良く出てます。
見逃した方は、モデルルームドットコムのHPへアクセスしてみてください。（注：今日現在では私の出演した回はまだUPされてないので近いうちにUPされると思います。）
さて、モデルルームドットコムといえばマンション紹介番組なのですが
福山地区でゆうメールのマンション情報便を送らせております。
皆さんのご自宅には届いておりますでしょうか？
クイズに答えると松坂牛が当るキャンペーンもしてるので
是非参加してみてください。
私は、松坂牛を今まで一度も食べたことがないので
死ぬまでに一度は食べてみたいものです。
脱！赤坂バイキング！＞＜
2008年3月21日
ヴェルディマンション販売センターの花岡です。
現在、福山地区ではヴェルディ三吉町弐番館の他に
ヴェルディ北本庄とヴェルディ沖野上を同じモデルルームで販売してます。
今日は、ヴェルディ沖野上の現地に行ってきましたのでそちらをご紹介します。
ヴェルディ沖野上は、国立病院すぐそばに地上14階建て26邸という
人気の両角型マンションです。来年の1月に引渡し予定ですが、
現在４F部分まで躯体が出来上がってます。
今日は現場の方に無理を言って工事用足場の階段で上がらせてもらいました。
とってもいい景色でしたが、足場の上は慣れてないのでちょっと震えちゃいました。
福山駅方面（４F部分から撮影）
市民体育館方向（４Fから撮影）
2008年3月11日
ヴェルディマンションを販売しております花岡です。
今日は、ヴェルディ三吉町弐番館の建設現場に行ってきました
現在、９F部分まで外壁が出来上がってきてます。
東南側の風景です。写真ではわかりにくいですが、
JFEの煙突も見えます。
南側の風景です。
西側の風景です。中央部に福山城も見えます。
９F部分でも遠くまで見渡せて、とても気持ちいいです。
最終的には１５F建になるので、これからさらに楽しみですね。
2008年2月22日
ヴェルディマンションを販売しております花岡です。
本日、2月22日は何の日かご存知ですか？
「ニャン(2)ニャン(2)ニャン(2)」の語呂合わせで猫の日なんだそうです。
よく「ペットは飼えますか？」というお問合わせ頂くのですが
ヴェルディマンションはちゃんとペットを飼えますよ。
但し、共有通路ではゲージに入れるか抱えて移動するとか、
ペットのしつけはしっかりするとか、一定のルールの下でということになります。
賃貸の集合住宅や、古い分譲マンションだとペットが飼えない所が多いですよね。
今、ペットと一緒に生活したいというニーズが高まっているのに
どうして飼えない所の方が多いんだろう？って思われる方も多いのではないでしょうか。
賃貸の場合だと、ペットを飼育されると臭いなどがついて原状回復の費用が高くなったり
次に貸すときに困るからという理由でペット不可の所が多いようです。
もちろん、近年ニーズが高まっているからペット可にされるところもありますが
数からいけばまだまだペット不可の所が多いように思います。
古いマンションの場合だと、そもそもマンション内にペットに関する設備
（例えばペット用足洗い場等）がありません。
入居時にペットを飼うためのルール作りが明確にされてなかったため、
内緒で飼ってマンション内で問題になったという話もよく耳にします。
ペットを飼いたい人にとっても、ヴェルディマンションはお奨めですよ！
さらに2月22日は食器洗い乾燥機の日でもあるらしいんです。
食器洗い乾燥機によって食後のゆとりができ、夫婦だんらんの時間ができる
ということから、「ふう(2)ふ(2)にっ(2)こり」という語呂合せだそうです。
ヴェルディマンションには、食器洗い乾燥機が標準装備されています。
夫婦のだんらんを、広々したリビングでゆっくり過ごされてはいかがでしょうか。
2008年2月18日
ヴェルディマンションギャラリーの販売をしてます、花岡です。
ヴェルディ三吉町弐番館のモデルルームのすぐそばには
福山税務署があるのですが、今日は大勢の人が出入りしてました。
本日2月18日から3月17日まで、所得税・贈与税の確定申告受付期間です。
会社員の方は、自分で確定申告する機会が少ないのではないのでしょうか？
マンションを購入する時、住宅ローンを組んだり両親から援助を
してもらったりするケースもあると思いますが、そのときは
住宅ローン控除の申請や、贈与の申告をする必要があります。
特に贈与を受けた方は、うっかり忘れてると大変なことになります。
今はパソコンからすぐに確定申告できるe-Taxもありますから
忙しくてもきちんと申告して下さい。
ヴェルディマンションへのご質問もHPからすぐにできます。
気になることがございましたらいつでもご相談ください。
2008年2月9日
ヴェルディマンションの販売を担当しております花岡です。
今日は、元サッカー選手で前東京ヴェルディの監督、ラモス瑠偉さんの
51歳の誕生日だそうです。Jリーグ発足当初には当時のヴェルディ川崎で
活躍した方で、お茶漬けのCMとかも印象に残ってます。
ヴェルディマンションとサッカーの東京ヴェルディって何か関係あるの？って
時々お客様から聞かれることがあります。
しかし、残念ながらまったく関係がありません。
「ヴェルディ」とは、ポルトガル語で「verde」＝「緑」を意味します。
東京ヴェルディもチームカラーは緑ですよね。
「緑」は木々や草などの緑を連想させ、「安らぎ」「癒し」「穏やか」というイメージ。
ヴェルディマンションが、住む人にとって「安らぎ」や「癒し」の空間になりますように。
そんな思いを込めて、皆様とのご縁を大切にしていきます。
