いつもブログをご覧いただきありがとうございます。
マンションギャラリー観音のスタッフ岩山です。
最近、ご来場いただくお客様からこんなご相談をいただくことが増えました。
「賃貸に住み続けるか、そろそろ購入した方がいいのか悩んでいます」
「家賃が上がってきて、このままでいいのかなと思って…」
特に廿日市エリアは利便性が高く、住みやすさから人気が続いています。
その一方で賃貸住宅の家賃も上昇傾向にあり、毎月の住居費について改めて考える方が増えています。
そんな中、現在最終分譲となっているのが
「ヴェルディ・ステーションテラス阿品 Dタイプ」
です。
阿品エリアで
- JR駅徒歩1分
- 全戸南向き
- 宮島ビュー
- 全戸平面駐車場完備
という条件を兼ね備えた新築分譲マンションになります。
今回は最終分譲となったDタイプについて詳しくご紹介します。
ヴェルディ・ステーションテラス阿品が選ばれる理由
JR阿品駅徒歩1分の好立地
マンション選びで将来の資産価値を左右するポイントのひとつが「立地」です。
ヴェルディ・ステーションテラス阿品は、
- JR山陽本線「阿品」駅 徒歩1分
- 広電「広電阿品」駅 徒歩3分
- フジグランナタリー 徒歩3分
- ドラッグストアコスモス 徒歩4分
という利便性を実現しています。
毎日の通勤や通学はもちろん、買い物まで徒歩圏で完結できる環境は大きな魅力です。
特に広島市内へ通勤される方にとっては、毎日の移動時間を短縮できることが大きなメリットになります。
Dタイプはなぜ人気なのか？
69.62㎡でも広く使える収納重視プラン
Dタイプは
2LDK＋S＋WIC＋FC
という間取りです。
【Dタイプ概要】
- 専有面積：69.62㎡
- LDK：約15.6帖
- 洋室：約6.0帖
- 洋室：約5.0帖
- サービスルーム：約4.0帖
- ウォークインクローゼット
- ファミリークローク
近年の新築マンション価格高騰の影響で、70㎡前後のプランが主流になっています。
その中でもDタイプの特徴は、
「収納力の高さ」
です。
ファミリークロークが想像以上に便利
実際にモデルルームをご見学されたお客様からも評価が高いのがファミリークロークです。
例えば、
- お子様の学校用品
- 掃除機や日用品
- 季節家電
- スーツケース
- 防災用品
などをまとめて収納できます。
収納家具を追加購入する必要が少なくなるため、リビング空間を広く使えるのも魅力です。
サービスルームは実質「もう一部屋」
お客様からよくいただく質問があります。
「サービスルームって実際どう使うんですか？」
最近では、
- 子ども部屋
- テレワークスペース
- 趣味部屋
- 書斎
- ゲストルーム
として活用されるケースが増えています。
4帖という広さは想像以上に使い勝手が良く、
「もう一部屋欲しい」
というご家族にはぴったりです。
宮島ビューという将来価値
マンションは住むだけではなく、
「将来売却しやすいか」
も重要なポイントです。
特に中古市場では、
- 駅近
- 南向き
- 眺望
- 海が見える
- 宮島ビュー
といった希少性が評価されやすい傾向があります。
ヴェルディ・ステーションテラス阿品は全戸南向き設計。
瀬戸内海と宮島を望む開放感のある眺望が日常になります。
実はすごい「平面駐車場100％」
最近の新築マンションでは、
- 機械式駐車場
- 駐車場不足
といったケースも少なくありません。
しかしヴェルディ・ステーションテラス阿品は
全戸平面駐車場完備
さらに
1台目駐車料金0円
となっています。
車利用が多い廿日市エリアでは非常に大きなメリットです。
今の市況で購入はアリ？
最近よくいただくご質問が、
「金利が上がっているから様子を見た方がいいですか？」
というものです。
もちろん購入タイミングはご家庭ごとに異なります。
ただ、現在は
- 建築資材価格の上昇
- 人件費の上昇
- 土地価格の上昇
が続いています。
そのため、今後の新築マンション価格が下がる可能性は決して高くありません。
特に駅徒歩1分という立地は代替物件が少なく、一度逃すと同じ条件に出会えないこともあります。
家賃と住宅ローンを比較してみる
現在、
「家賃9万円〜10万円を支払っている」
という方も多いのではないでしょうか。
住宅ローンの借入条件にもよりますが、
4,000万円前後の借入でも月々返済額が家賃と大きく変わらないケースがあります。
もちろん管理費や修繕積立金は必要になりますが、
毎月の支払いを比較してみると、
「思っていたより購入も現実的だった」
という声は少なくありません。
Dタイプが最終分譲だからこそ見てほしい
マンションで最後まで残りにくいのは、
極端に広い部屋でも、特殊な間取りでもありません。
実際には、
「一番使いやすい間取り」
が早く選ばれる傾向があります。
Dタイプは
- 69㎡台の使いやすい広さ
- 豊富な収納
- サービスルーム付き
- 駅徒歩1分
という非常にバランスの良いプランです。
だからこそ最終1邸となった今、検討されている方は早めのご見学をおすすめします。
ご来場予約受付中
ヴェルディ・ステーションテラス阿品 Dタイプは最終分譲中です。
「まだ購入するか決めていない」
という方でも大歓迎です。
まずは資金計画や住宅ローン相談だけでもお気軽にご来場ください。
▼公式ホームページはこちら
https://www.shinwa-fudousan.com/verdy/stajina/
皆さまのご来場をスタッフ一同お待ちしております。