広島市南区の新築分譲マンション「ヴェルディ・ステーションタワー天神川」

STRUCTURE

STRUCTURE

住まい価値が向上。
暮らしを守る安心と安全。

安心の躯体構造

ボイドスラブ厚は約250mmに設定。スラブ内に空間がない構造により、高い構造強度を維持します。さらに二重天井の採用により、上下階からの振動や生活音を抑え、メンテナンスやリフォームのしやすさにも配慮。戸境壁の厚さは約200・230mmとし、静かで快適な住環境をめざしました。外壁は約160mmの厚さを確保するとともに、断熱材やプラスターボードを使用することで断熱性が高まり、外気温の影響を抑え、省エネ性や快適性が高まりました。

※玄関、水廻り部分を除く。

  • ダブル配筋

    壁などは鉄筋を格子状に組み上げる工法で、主要構造部は鉄筋を二重に組むダブル配筋を標準として施工。シングル配筋よりも高い耐久性を実現しています。

    ※一部除く。

  • 溶接閉鎖型フープ

    柱の帯筋には、予め工場で溶接した溶接閉鎖型フープを採用。鉄筋を折り曲げてフック形状とする従来の工法と比べ、耐震性の高い柱を実現させることができます。

    ※一部除く。

  • 構造スリット

    地震発生時に、柱や梁が強大な力で外壁と干渉しあってせん断破壊するのを防ぐために、構造スリットを導入。柱と壁の縁を切ることで、耐震性を確保しています。

    ※一部除く。

  • 誘発目地

    要所に誘発目地を設けることで、ひび割れ対策を実施。誘発目地が外壁の伸縮を吸収することにより、ひび割れが拡大することを抑えます。

  • 単位水量と水セメント比

    コンクリートは水量が多いとひび割れが起きやすくなり、水や炭酸ガスが侵入しやすくなります。そこで水の比率を低く抑えるために、単位水量と水セメント比の基準を設定し、配合段階で劣化を軽減する対策をとっています。配合に際しては、コンクリート技士が管理し、品質には万全を期しています。

  • リビング・ダイニング天井高

    天井が高いと室内に伸びやかな広がりが生まれ、気持ちのいいゆとりを与えてくれます。

    ※下り天井部分を除く。※階数によって高さが異なります。詳しくは係員にお尋ねください。

  • サヤ管ヘッダー工法

    給水・給湯管は、ヘッダー部分から管を交換でき、将来のメンテナンスが容易なサヤ管ヘッダー工法を採用しました。

  • PS排水管遮音対策

    PS排水管には遮音シートを巻くことにより、湿気や音に対して配慮。また、PS排水管・水廻り部分と居室の間仕切壁内にグラスウールを入れ、遮音性を向上させています。

  • T-2等級タイプの防音サッシ

    毎日を快適にお過ごしいただけるよう、T-2等級タイプの防音サッシを採用しました。外部からの音を約30デシベル抑制して落ち着いた住まいを実現します。

    ※数値はメーカー表示によるもので実際にはサッシ以外の部分から音が伝わるため、必ずしも数値通りの効果は得られません。音の感じ方には個人差がありますので、予めご了承ください。

  • フルフラット設計

    住戸内のすべての床段差(玄関部分を除く)を解消したフルフラット設計を採用。つまずきや転倒などの事故を防ぎ、いつまでも安心して暮らせます。また、掃除機の移動がラクにできるのもうれしいメリットです。

  • 杭工法

    マンションを支える杭は、その先端を支持地盤となる強固な地層まで打ち込み、杭全体の摩擦抵抗力と先端の支持力によって建物の堅牢性を高めます。地震時の液状化にも対応した、強度の高い杭基礎を実現しています。

  • かぶり厚

    かぶり厚とは、鉄筋(主筋・帯筋)を覆うコンクリートの厚さのことです。「ヴェルディ・ステーションタワー天神川」では約30mm〜約50mmの十分な厚みを確保しており、鉄筋の錆びを抑制することができます。

SECURITY

防犯性を高める、
多様な視点と先進の
セキュリティシステム。

セコムオンラインセキュリティサービス

日々の暮らしに大きな安心と安全をお届けできるよう、トータルセキュリティの分野で確かな実績と信頼を誇る「セコム」のオンラインセキュリティサービスを導入。コントロールセンターと24時間直結したフルタイムセキュリティを構築し、高度な防犯性能を実現します。

  • オートロックシステム

    エントランスホール入口にはオートロックシステムを設置。来訪者は集合玄関機で訪問先の方とモニターで通話し、確認後に解錠してもらわない限り入館できません。不審者や訪問販売など、無用な人の侵入をシャットアウトでき、防犯性が向上。プライバシーも守られます。住戸内のインターホン親機は、受話器のないカラーTVモニター付きハンズフリータイプを採用。らくらく便利に通話できます。

  • 宅配ボックス

    不在時の宅配物を24時間いつでも取り出せます。Raccessハンズフリーキーシステムと連動しており、暗証番号を入力することなく操作ができます。

  • 防犯カメラ

    死角になりやすいエレベーター内などに防犯カメラを設置しました。映像は管理事務室において録画され、日々の安全をしっかりと見守ります。

  • Raccess(ラクセス)ハンズフリーキーシステム

    オートロックシステムの解錠も、住戸玄関の施錠・解錠も、簡単に操作できます。ポップアップキーをご利用になれば、カバンやポケットに携帯したままでもリーダに近づくと(検知範囲:約2m)、自動的にオートロックドアが解錠。両手に荷物を持っている時など、とても便利です。住戸玄関もグリップのボタンを押すだけ。ノンタッチタグの場合は、キーをリーダやグリップのボタン部にかざして使用。宅配ボックスとも連動し、利便性を高めています。

    ※Raccessポップアップキーおよびノンタッチタグは、お引き渡しの際にお渡しする鍵のうち、一部です。詳しくは係員にお尋ねください。

  • 17人乗り非常用エレベーター

    マンション用としてはひとまわり大きな17人乗り仕様を採用したほか、13人乗りのエレベーターを2基ご用意。13人乗りは2.0mの奥行があり、長さのある家具などの搬入や緊急時にストレッチャーを利用する際もスムーズに対応できます。

  • エレベーターモニター

    エレベーター内の様子は、防犯カメラの映像を通じて1階乗り場にある液晶インジケーターに表示。監視されることで犯罪やいたずらの抑止効果が高まり、安心してご利用いただけます。

  • 停電・地震時最寄階着床装置

    停電時や地震発生時には、最寄階へ速やかに着床させてドアを開きます。最寄階に到着する前に停止しても、安全装置の復帰を確認して、管制運転を再開(リスタート)します。火災発生時には火災時管制運転により1階に直行し、着床後自動的にドアが開きます。

  • エアータップ(非接触ボタン)

    タッチレスでエレベーターを操作する「エアータップ」を採用。操作ボタンと一体型のセンサーに、手や指をかざすだけでボタンが点灯します。触れることなく操作できるため衛生的でスムーズに利用できます。

    ※車椅子用乗場ボタン、カゴ車椅子用操作盤、非常呼ボタン、戸閉ボタンは非接触ではありません。予めご了承ください。

  • ペット対応エレベーターシステム

    エレベーター内の「ペットボタン」を押せば、乗り場のインジケーターにペットが同乗していることを表示。動物が苦手な方へお知らせできるほか、ペット同士の乗り合わせを避けることもできます。

    ※2〜20階乗場はデジタル表示となります。※表示が変更になる場合があります。※飼育可能なペットには大きさ等制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。