JR天神川駅徒歩3分。「3LDKは必要ないかも」と感じている方へ
最近、マンション探しをしている20代〜50代のお客様からよく聞くのが、
「子どもが独立したから広さはそこまで必要ない」
「夫婦2人だから管理しやすい家がいい」
「将来売ることも考えて資産価値を重視したい」
という声です。
そんな方に今注目してほしいのが、JR天神川駅徒歩3分の『ヴェルディ・ステーションタワー天神川』です。
現在好評分譲中で、販売価格は3,700万円台から。全314戸の大規模タワーレジデンスとして計画されており、全戸平面駐車場完備（月額0円）、駅徒歩3分という立地も大きな特徴です。
今回は数ある間取りの中でも、
- Lタイプ
- Mタイプ
- Nタイプ
- Oタイプ
の4つの2LDKプランに絞って解説します。
なぜ今、2LDKが人気なのか？
数年前まで新築マンションといえば3LDKが主流でした。
しかし現在は、
- 共働き夫婦
- DINKS世帯
- 子育て終了世帯
- 単身ハイグレード志向
が増加しています。
広さよりも、
- 駅近
- 資産価値
- 管理のしやすさ
を重視する方が増えています。
実際に天神川エリアは、
- 広島駅エリアへアクセス良好
- イオンモール府中が生活圏
という条件が揃っております。
おすすめ① Lタイプ（57.88㎡・2LDK）／Mタイプ（57.88㎡・2LDK）
LタイプおよびMタイプは同じ57.88㎡の2LDK。
このタイプがおすすめな人
- 夫婦2人暮らし
- 単身で広めに住みたい方
- 初めてマンション購入する方
特に魅力なのが無駄の少ない設計。
70㎡超の住戸になると使わない部屋が増えることがありますが、L・Mタイプは生活スペースを効率的に使えます。
住宅ローンの負担を抑えながら駅前生活を手に入れたい方にぴったりです。
おすすめ② Nタイプ（55.89㎡・2LDK）
Nタイプは55.89㎡の2LDK。
今回紹介する中で最もコンパクトです。
こんな方におすすめ
- 住宅ローンを抑えたい
- 管理費や光熱費も重視したい
- 将来賃貸運用も考えている
マンション購入で見落としがちなのが毎月の維持費です。
部屋が広くなるほど
- 管理費
- 修繕積立金
- 光熱費
も増えます。
Nタイプは必要十分な広さで、維持コストを抑えながら駅前立地の恩恵を受けられます。
おすすめ③ Oタイプ（62.31㎡・2LDK+WIC）
個人的に最も注目しているのがOタイプです。
62.31㎡に加え、ウォークインクローゼット付き。
Oタイプの強み
- 収納力が高い
- 将来家族が増えても対応しやすい
- リセール時も評価されやすい
実は中古市場で人気なのは
「収納が多いマンション」です。
購入時は気にならなくても、5年後・10年後になると収納不足に悩む方が増えます。
Oタイプなら季節家電やスーツケースも収納しやすく、部屋を広く使えます。
私ならどのタイプを選ぶ？
もし私が購入するなら、
第1位 Oタイプ
収納力と将来性のバランスが〇。
第2位 L・Mタイプ
価格と使いやすさのバランスが良い。
第３位 Nタイプ
コスト重視なら十分魅力的。
という順番です。
今の市況を踏まえた正直な見解
広島市内の新築マンション価格はここ数年上昇傾向が続いています。
建築費や人件費の高騰により、新築価格が下がる要素は多くありません。
その中で、
- JR駅徒歩3分
- 314戸の大規模開発
- 全戸平面駐車場
- 3,700万円台から
という条件は、今後の広島市内でも比較的検討しやすい価格帯ではないでしょうか。
駅徒歩3分という立地は、毎日の利便性だけでなく将来の資産価値にも大きく関わるポイントです。
マンション選びで後悔しないためには、価格だけでなく「将来も選ばれ続ける住まいか」という視点が欠かせません。
ヴェルディ・ステーションタワー天神川が気になった方は、まずはモデルルームで実際の設備や住空間を確認してみてはいかがでしょうか。
図面や写真だけでは伝わらない魅力を、ご自身の目で確かめてみてください。
▼公式ホームページはこちら
https://www.shinwa-fudousan.com/verdy/sttenjingawa/
皆さまのご来場をスタッフ一同お待ちしております。